« Gnossi » (ou « Gnossi-Wohnung ») est l'expression familière zurichoise pour un logement appartenant à une coopérative d'habitation. Il s'agit d'un logement locatif dont la propriétaire est une coopérative, qui appartient elle-même à ses membres.
Les principes de base
- Loyer à prix coûtant : la coopérative ne demande que ce que coûtent l'entretien, l'administration, le financement et les provisions, sans marge bénéficiaire. À long terme, les loyers sont nettement inférieurs aux loyers du marché comparables.
- Adhésion : qui loue une Gnossi devient en général membre et souscrit des parts sociales. Les membres ont le droit de vote à l'assemblée générale.
- Sécurité : les coopératives ne résilient pratiquement jamais un bail pour des raisons économiques, et les logements ne sont pas revendus à des fins spéculatives.
- Règles : règles d'occupation (personnes par pièce), parfois limites de revenu (logements subventionnés), engagement dans la vie du lotissement.
Gnossi, fondation, logement de la Ville : la différence
Outre les coopératives, des fondations d'utilité publique (p. ex. la fondation PWG à Zürich) et la Ville louent aussi des logements à prix coûtant. Pour la recherche, elles fonctionnent de manière similaire, mais une adhésion n'est généralement pas nécessaire. Sur Genossenschaftsatlas, nous montrons exclusivement des logements de maîtres d'ouvrage d'utilité publique vérifiés, jamais de bailleurs commerciaux.
Pour aller plus loin : comment trouver une Gnossi à Zürich.
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