Comprare un appartamento cooperativo: si può?

In breve: no, almeno non nel senso abituale. Un appartamento cooperativo appartiene alla cooperativa, che appartiene ai suoi soci. Diventi socio, sottoscrivi quote sociali e affitti l'appartamento a pigione di costo.

Cosa acquisti invece

• Capitale sociale: spesso da qualche migliaio a diverse decine di migliaia di franchi per appartamento. Alla tua uscita viene di norma rimborsato al valore nominale, senza plusvalenza.
• Niente rivendita, niente eredità: non puoi vendere né lasciare in eredità l'appartamento. Il subaffitto richiede di regola il consenso della cooperativa.
• In cambio, sicurezza: le cooperative non perseguono profitti, la pigione resta legata ai costi effettivi.

E se vuoi davvero la proprietà?

Alcuni enti di utilità pubblica offrono proprietà a prezzo di costo, ma è raro e non si tratta di un appartamento cooperativo nel senso abituale. Per le quote sociali di un appartamento cooperativo in cui abiti si può talvolta usare il capitale della cassa pensione (2° pilastro), vedi la guida al capitale sociale. Gli appartamenti in affitto li trovi sotto appartamenti cooperativi liberi.

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