«Gnossi» (anche «Gnossi-Wohnung») è l'espressione colloquiale zurighese per un appartamento di una cooperativa d'abitazione. Si tratta di un appartamento in affitto di proprietà di una cooperativa, che a sua volta appartiene ai suoi soci.
I principi di base
- Pigione commisurata ai costi: la cooperativa chiede solo quanto costano manutenzione, amministrazione, finanziamento e accantonamenti, senza margine di guadagno. A lungo termine le pigioni sono nettamente inferiori a quelle di mercato comparabili.
- Adesione: chi affitta una Gnossi di regola diventa socio e sottoscrive quote sociali. I soci hanno diritto di voto all'assemblea generale.
- Sicurezza: le cooperative disdicono raramente per motivi economici e gli appartamenti non vengono venduti a scopo speculativo.
- Regole: norme di occupazione (persone per locale), talvolta limiti di reddito (appartamenti sussidiati), impegno nella vita del complesso residenziale.
Gnossi, fondazione, appartamento comunale: la differenza
Oltre alle cooperative, anche fondazioni di utilità pubblica (ad es. la fondazione PWG a Zürich) e la Città affittano appartamenti con pigioni commisurate ai costi. Per la ricerca funzionano in modo simile, ma di solito non serve diventare soci. Su Genossenschaftsatlas mostriamo esclusivamente appartamenti di enti di utilità pubblica verificati, mai di locatori commerciali.
Per saperne di più: come trovare una Gnossi a Zürich.
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